İngiltere'de Ev Almak

Eğer İngiltere'de uzun vadeli yaşamayı planlıyorsanız, burada ev satın almak cazip bir seçenek olabilir. İngiltere, gayrimenkul yatırımı açısından popüler bir ülkedir. Ev fiyatları konum ve özelliklerine göre farklılık gösterir, ve konut kredisi kullanarak kira öder gibi ev sahibi olabilirsiniz. Ayrıca, yabancıların oturma iznine sahip olmadan da ev alması mümkündür.

‍

İngiltere’de Satılık Ev Alma Süreci

İngiltere’de ev satın alma süreci şu adımlardan oluşuyor:

• Bütçe belirleme
• İstenilen evin özelliklerini belirleme
• Arama süreci
• Teklif verme
• Yasal süreçler
• Kontrat

‍

Ev alırken, iki tür mülkiyet hakkı bulunmaktadır:

1. Tam mülkiyet hakkı (Freehold): Evin ve üzerinde bulunduğu arsanın mülkiyeti.
2. Kira hakkı (Leasehold): Belirli bir süre için mülkiyet hakkı. Özellikle 80 yıldan kısa süren kira haklarına dikkat edilmelidir.

‍

İngiltere’de Ev Fiyatları

Ev fiyatları şehir merkezleri ve dışında değişir. 2023’te ortalama konut fiyatı 285.000 GBP'dir. Örneğin, Birmingham’da merkezde m² fiyatı 3.900 GBP iken merkez dışında 2.960 GBP’dir. Şehirler arasındaki fiyatlar da farklılık gösterir.

‍

İngiltere Emlak Siteleri

İngiltere’deki ev arayışınızda kullanabileceğiniz siteler şunlardır:

• RightMove.co.uk
• Zoopla.co.uk
• OnTheMarket.com
• TheHouseShop.com
• Home.co.uk
• PrimeLocation.com
• Nestoria.co.uk

‍

İngiltere’de Müstakil Ev Fiyatları

Müstakil evler sizlere daha geniş alanlar ve daha fazla özel hayat sunduğu için tercih edebilirsiniz. Ayrıca kira getirisi de apartman dairelerine kıyasla çok daha yüksek olacaktır. İngiltere’de müstakil ev fiyatları 400.000 GBP civarındadır.

‍

İngiltere’de Satılık Daireler

Daire fiyatları şehirlere göre oldukça farklılık göstermektedir. Ayrıca yine oda sayılarına göre de fiyatlar değişmektedir. Örneğin, Birmingham’da bir odalı daire 115.000 GBP iken, iki odalı daire 150.000 GBP’dir. Manchester’da ise bu fiyatlar 200.000 GBP’nin üzerine çıkmaktadır. Bütçenizi belirledikten sonra ilk iş olarak şehirlerin ortalama fiyatlarına bakarak bütçenize uygun bir şehri seçmek olacaktır.

‍

İngiltere’deki En Ucuz Evler

En uygun fiyatlı evler genellikle Kuzeydoğu İngiltere’dedir. Emlak sitelerinde arama yaparak uygun fiyatlı ideal evinizi bulabilirsiniz.

‍

İngiltere’de Evi Kiraya Vermek

İngiltere'de evinizi kiraya vermek, doğru adımları attığınızda kazançlı bir yatırım olabilir. İlk olarak, evinizi kiralamadan önce bir dizi yasal gereklilikleri yerine getirmeniz gerektiğini unutmayın. Enerji Performansı Sertifikası (EPC) almak, gaz güvenlik kontrollerini yaptırmak ve sigorta poliçenizin kiracıyı kapsayıp kapsamadığını kontrol etmek önemlidir. Ayrıca, yerel yönetmeliklere uygun bir kira sözleşmesi hazırlamak ve kira gelirinizi beyan etmek gibi yasal yükümlülükleriniz de bulunuyor.

‍

İngiltere’de Kiracı Bulmak

Kiracı bulma aşamasında, evinizi etkili bir şekilde tanıtmak ve güvenilir bir emlak ajansı ile çalışmak işinizi kolaylaştırabilir. Kiracılardan referans istemek ve finansal durumlarını doğrulamak, güvenli ve sorunsuz bir kira süreci için kritiktir. Kiracının depozitosunu koruma altına almak amacıyla hükümet tarafından onaylanmış bir depozito koruma programına yatırmak zorunludur. Son olarak, düzenli olarak evinizi kontrol etmek ve bakımını sağlamak, kiracılarınızla iyi ilişkiler kurmanıza ve mülkünüzün değerini korumanıza yardımcı olacaktır.

‍

İngiltere’den Kira Ödemesi Almak

İngiltere'de mülk sahibi olup Türkiye'de yaşayan Türkler için kira ödemesi almak bazen karmaşık ve zahmetli olabilir. Ancak, bu süreci daha hızlı ve güvenilir hale getiren yöntemler mevcut. UPTION uygulaması, İngiltere'deki kiracılarınızdan kira ödemelerini almanızı kolaylaştıran modern ve etkili bir çözüm sunuyor.

‍

UPTION ile Kira Ödemesi Nasıl Alınır?

UPTION ile kira ödemelerini almak oldukça basit. Kiracılarınız, UPTION Avrupa Hesabınıza kira ödemelerini yapabilirler.

UPTION ile ücretsiz olarak açabileceğiniz Avrupa Hesabı sayesinde İngiltere’de bir IBAN sahibi olabilir, bu IBAN’ınız ile tüm Avrupa’dan Euro ve Sterlin cinsindeki ödemelerinizi Türkiye’ye kolayca alabilirsiniz. Üstelik bu işlem için yalnızca 3€/3£ işlem ücreti ödersiniz. Kiracınız ödemeyi UPTION Avrupa IBAN’ınıza yaptıktan hemen sonra ücret hesabınıza geçecek ve direkt olarak Türkiye’de kullanılabilir durumda olacaktır.

UPTION’a Nasıl Üye Olabilirim?

Play Store, App Store veya Huawei App Gallery’den UPTION uygulamasını indirebilir, 30 saniyede üyeliğinizi tamamlayabilirsiniz. Hesabınızı doğruladıktan sonra “Hesaplarım” menüsüne giderek Avrupa Hesabınızı aktif edebilir, size özel İngiltere IBAN’ınızı alabilirsiniz.

‍